東宮花の森:緑豊かな高台に広がる750区画のビッグスケールタウン / 建売分譲、宅地分譲 (宮崎市東宮2丁目111番地)

「ガーデンタウン花のある暮らし」東宮花の森
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街づくり協定(ガイドライン)について

「ガーデンタウン・花のある暮らし」をテーマに、美しく潤いのある街づくりを進めている東宮花の森は、皆様にいつまでも快適に暮らしていただく環境のために街づくり協定を設けています。みずみずしい緑にあふれ、整然とした美しい街並みづくりのために、皆様お一人おひとりのご協力を、どうぞよろしくお願いいたします。

第1条 本協定は、第2条に定める区域内における良好な居住環境を確保するため、当該区域内の街づくりに関する事項について定めるものとする。
 
第2条 協定の対象区域は、次の通りとする。
宮崎市東宮1丁目および東宮2丁目(東宮花の森開発区域内宅地)
 
第3条 1条の目的を達成するために緑化等に関する事項を次の通り定める。

■ 植栽帯

● 道路境界線より50cm以上の植栽帯を設けること。
● 植栽枡は、自然石、擬石ブロック、擬石コンクリート緑石等で縁取るものとし、低木および地被植物を植栽すること

【推薦樹木】
サツキツツジ ヒラドツツジ キリシマツツジ カンツバキ
サツキツツジ ヒラドツツジ キリシマツツジ カンツバキ

● 植栽帯は、庭の植栽と一体化しても可とする。
擁壁は、自然石、化粧ブロック、タイル張り等で仕上げること。

■ アプローチ・駐車場
● 道路境界より50cm以上を自然石、タイル張り、擬石コンクリート平板 、特殊インターロッキング等の仕上げとすること。

■ 前面人止め(生け垣)
● 生け垣またはウッドフェンスあるいはその併用とすること。

【推薦樹木】
ラカンマキ レッドバロン サザンカ
ラカンマキ レッドロビン サザンカ
ウバメガキ キンマザキ オウゴンマサキ
ウバメガキ キンマザキ オウゴンマサキ

■ 隣地境界
● 隣地境界に高低差がある場合は、高さの高い側がその隣地境界線内側に土留めを設置すること。
● 境界土留めの高さは地盤から20cmまでとし、境界土留めから上部の仕切りは、メッシュフェンスまたはウッドフェンスが望ましい。

■ シンボルツリー

● アプローチ付近にシンボルツリーを1本以上植栽すること。なお、角宅地はコーナー部にも別途植栽培すること。

【推薦樹木】
ハナミヅキ モクレン
ハナミヅキ モクレン

■ その他
● 極力植栽量を増やし、花と緑の豊かな外構とすること。
● 極力曲線を取り入れた柔らかいデザインを採用すること。
● 年1回以上の剪定、整枝および防虫・防除のための一斉防除 作業を行うこと。
第4条 協定に基づいて植栽した樹木に関する事項を、次の通りに定める。
(1)植栽した樹木をみだりに伐採しないこと。
(2)植栽した樹木をみだりに移植しないこと。
(3)植栽された樹木が枯落した場合は、原木と同程度の樹木を補植すること。

以上




具体例


■ 緑豊かな植栽帯で街に潤いを

道路との境界には植栽帯を設けることで、落ち着きのある景観をつくることができます。道路境界から50cm以上の幅で丈が低い花木や四季の花を植え、植栽枡は自然石や擬石ブロック、擬石コンクリート緑石等で縁取りしましょう。
また擁壁は自然石や化粧ブロック、タイル張りなどで仕上げましょう。


■ アプローチの仕上げは景観のキーポイントです

玄関へのアプローチや駐車場まわりの仕上げは、住まいの顔としても大切です。道路境界から50cm以上を自然石やタイル張り、擬石コンクリート平板、特殊インターロッキングなどで、しっかりと仕上げましょう。

■ お隣との境界もセンスよく

お隣との境界はプライバシーと景観を両立させることがポイントです。境界に高低差がある場合は、宅地の高さの高い側が、その境界線の内側に土留めを設置し、上部の仕切りはメッシュフェンスやウッドフェンスを設けるようにしましょう。コンクリートブロックなど遮蔽性の高い仕切りは避けま しょう。

■ 街並みの個性を表すシンボルツリー

アプローチ付近に街の個性を彩るシンボルツリーを1本植えましょう。角宅地の場合にはコーナーにも植えましょう。シンボルツリーは、ハナミズキまたはモクレンを植えましょう。

もくれんハナミズキ  

 

■ 花と緑いっぱいの街をつくりましょう

季節を美しく彩る花や樹木は、目にやさしいだけでなく、小鳥など豊かな自然の揺りかごにもなります。花と緑あふれる街をつくるために、敷地内にはなるべく多くの植栽を植え、剪定や枝切り、防虫などの作業を欠かさないようにしましょう。
また、デザインはなるべく曲線を取り入れるようにしましょう。

【参考平面図】

参考平面図


■ 生け垣をつくりましょう

敷地の囲いは生け垣やウッドフェンス、またはその併用で仕上げましょう。ブロック塀はご遠慮下さい。

【推奨例】

生け垣推奨例


■ いつまでも美しい緑を保つために

植栽した樹木をみだりに伐採したり移植したりしないようにしましょう。また、樹木が枯れた場合は、原木と同じ程度のものを植えるようにしましょう。外構造園生け垣の見本については、東宮花の森販売センターに実物展示してございますので、ご覧ください。

 

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  東宮花の森販売センターの紹介


  街づくり協定(ガイドライン)について


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