東宮花の森:緑豊かな高台に広がる750区画のビッグスケールタウン / 建売分譲、宅地分譲 (宮崎市東宮2丁目111番地)

「ガーデンタウン花のある暮らし」東宮花の森
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■ 建売分譲住宅の使用設備

仕様・設備アイコン一覧表
 

■ キッチン

「便利で快適」
な主婦の味方

便利で快適な上に、手洗いよりも水を使う量が少なく経済的。あいた時間で家族団欒のひとときを・・・。

安心・健康・クリーンで
経済的なオール電化住宅

火を使わないから安心・安全はもちろんお掃除もラクラク。経済的にも節約できる、主婦にうれしい設備です。

「煮る」「蒸す」「炊く」「揚げる」「炒める」「焼く」そして・・・炙る。さまざまな調理法に「炎」はお応えします。


吊戸棚が昇降するウォール収納。

洗いものやお料理のじゃまにならないスマートボディ。

拭き取りやすく、目地の汚れが気になりません。


汚れを浮かせる表面コーティングでお掃除もかんたんで清潔。

通電開始後わずか3秒で発光し、鍋底が平らであればどのような材質でも使用可能で人体に影響を及ぼす電磁波公害のない設計となっています。

地震時にも扉が開かないので安心です。

■ システムバス

入浴室広々1.25坪
広々1.25坪のバスルームだからゆったりと一日の疲れを癒してくれる。子どもとのコミュニケーションの場としても十分な広さをご用意。

雨の日でも洗濯物がカラッと乾きます。

■ エクステリア


来訪者を確認できるテレビドアホン

来訪者を確認してからドアの鍵を開けることができます。ドアホンで留守かどうかを確認する侵入者に対しても効果的です

 

ウッドデッキは2番目のリビング。暮らしにゆとりが生まれます。

■ 住まいの快適・安全の設備

外断熱イメージ
外断熱の家は構造全体を外気の寒暖の差から隔離し、家を長持ちさせるだけではなく、夏冬の保冷保熱効果により建物内の温度差がなくなり、ダニやカビと共同生活することのない健康的で「快適」な室内空間を作ります。

壁(柱)の外側に板状断熱材を途切れることなく張りつめ、建物全体を覆うことで温度差の発生箇所をなくし、結露しづらい建物にする、この工法が「外断熱」です。

 

ペアガラス

2枚のガラスの間に空気層を持つ複層構造。密閉された空気には非常に熱を伝えにくいという性質があり単板ガラスに比べ断熱性に優れています。


人が近づくと自動で点灯。防犯面でも安心です。

ピッキング、複製防止対策に効果があり、
防犯面で安心です。
鍵の抜き差しがとってもスムーズです。


■ 住まいの安心構造・信頼保証

ベタ基礎

高耐力・湿気防止効果 の高いスラブ基礎。建物全体、または大部分を1枚の基礎で隙間なく一面に設け床下噴砂を抑え、過大な不動沈下を防止。建物の土台を強靱にすることで、大切な資産を長持ちさせます。

基礎パッキング工法

基礎と土台の間に等間隔に基礎パッキンを敷込むことで湿気がこもりやすいコーナー部分もスッキリ換気できる全週換気を実現。土台を腐朽から守りシロアリの発生も防止します。

連続布基礎

基礎の立ち上がり高さを570mm確保し、コンクリートの立ち上がり部分の吹き込みを行わず、基礎天端上での換気方法(換気スリット)を採用しているため、連続布基礎の強度を損なわず、十分な床下換気を行い湿気だまりによる耐久性への悪影響を防いでいます。

一階床下断面図(ベタ基礎の例)  

玄関部分や勝手口などの気密性が必要な場所の基礎天端全周に気密パッキンを敷き込み外部からの換気・通気を完全にシャットアウトし次世代型省エネ住宅に求められる優れた気密性を発揮します。

万全の検査・保証体制を確立しています

日本住宅保証検査機構(JIO)による社外検査を実施!

日本住宅保証検査機構(JIO)による社外検査の流れ(イメージ) 国土交通大臣住宅性能評価機関10年保証

日本住宅保証検査機構 : http://www.jio-kensa.co.jp

■ その他

LAN配線

パソコン同士をケーブルでつないで通信する状態、これがLANです。
メリットとして、
●ファイルやプリンターの共有ができる
●インターネットが全てのPCで同時にできる等があります。
ケーブルは壁の中ですので、建物に傷を付けずにインターネットの接続ができます。

BBIQ(ビビック)ロゴ

インターネット 光ファイバー対応住宅

100Mbpsの超高速インターネット
BBIQ(ビビック)は楽しさが違う!

BBIQは、パソコン5台まで同時アクセス可能。
ご家族揃ってインターネットを楽しむことができます。

BBIQ(ビビック)は速い!

BBIQは、今話題の光ファイバーを利用。
超高速100Mpbsの通信速度で、音楽も映像も高速・高品質で楽しめる、快適なインターネット環境を提供します。

<協賛>九州電力株式会社宮崎支店BBIQ推進グループ


分譲住宅物件概要

所在地 宮崎市東宮2丁目32番、他
交通 宮交シティより宮崎交通バスで約13分「東宮団地」バス停下車
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ペイ率 50%
容積率 80%
販売棟数 11棟
敷地面積

188.51m2(57.02坪)〜289.75m2(87.64坪)

延床面積 100.94m2(30.53坪)〜167.68m2(50.72坪)
販売価格(消費税含む) 2,398.0万円〜3,320万円
最多販売価格帯 2,700万円台(消費税含む)2棟、3,000万円台(消費税含む)2棟、3,100万円台(消費税含む)2棟
構造

木造軸組工法[(株)センダハウス・アイ・ホーム(株)・(株)タナカホーム]
枠組壁工法(2×4工法)[(株)アービスホーム・アイ・ホーム(株)]
テクノストラクチャー工法[吉原建設(株)]

私道負担 なし
前面道路 6m(アスファルト舗装)
建築確認許可番号 第H17確認建築宮建セ-00595号他
建物完成

平成18年1月17日(19-8,19-11)〜平成20年4月18日(36-3)

電気 九州電力株式会社
水道 宮崎市営上水道
ガス 都市ガス(宮崎ガス株式会社)
排水 汚水は宮崎市公共下水道へ接続、雨水はU字型排水溝へ放流
環境管理 東宮花の森街づくり協定が適用されます。
管理・維持費 「集会所建設基金」=1区画あたり10万円・「街づくり協賛金」=1区画あたり5万円
事業主・売主 (株)NIPPOコーポレーション、但し58-6 は土地売主。

 ※建物売主(58-6はアイ・ホーム)
販売提携(媒介) アイ・ホーム(株)・(株)アービスホーム・(株)センダハウス・(株)タナカホーム・
吉原建設(株)
広告有効期限 平成20年10月末日
広告作成日 平成20年7月28日

上記以外は、全体概要に準ずる

 

パース図、平面図、外構図は設計図をもとに作成したものであり、実際とは異なる場合がありますので予めご了承ください。
家具、車等は価格に含まれません。
本広告掲載の物件は、全て先着順受付につき、ご希望の物件が契約済の際は、ご容赦ください。



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